I Potenti del settore finanziario si incontrano a Berlino

investimenti berlino

A Berlino si riuniscono alcuni dei protagonisti più influenti del settore finanziario e degli investimenti, ma il grande pubblico difficilmente se ne accorgerà. Alcuni dei loro investimenti, tuttavia, hanno “conseguenze drastiche” anche in Germania e soprattutto per i tedeschi. Ne scrive N-TV

50 Trilioni di dollari in gioco

50 trilioni di dollari. È questa la quantità di denaro gestita dalle aziende i cui fondatori, top manager e strateghi sono attesi la prossima settimana al più importante incontro del settore del private equity, spesso chiamato investitori finanziari. È uno degli eventi più significativi del mondo finanziario. Le enormi somme di denaro su cui decidono le star delle aziende di private equity fanno impallidire il potere finanziario di alcune grandi banche. Tuttavia, la conferenza chiamata SuperReturn International è poco percepita dal pubblico, soprattutto se confrontata con il Forum Economico Mondiale di Davos. Eppure, la SuperReturn non si svolge in una piccola città delle Alpi, ma ogni anno nel cuore della capitale tedesca, Berlino.

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Partecipazioni di grandi nomi

Anche quest’anno diversi investitori miliardari parteciperanno personalmente alla conferenza: David Rubinstein, come fondatore e co-amministratore delegato del Carlyle Group, è corresponsabile di un patrimonio gestito di oltre 400 miliardi di dollari. Il suo patrimonio personale è stimato a poco meno di quattro miliardi di dollari. Anche il leader del settore Blackstone, con un patrimonio gestito di circa un trilione di dollari, è rappresentato nel programma della conferenza da diversi top manager. Numerosi finanziatori degli investitori finanziari, tra cui compagnie di assicurazione, fondi sovrani e fondi pensionistici, saranno presenti con i loro top manager.

SuperReturn: superrendimenti e ambizioni

Il nome SuperReturn – Superrendimenti – è il tema centrale della conferenza e del settore. I manager del private equity non si accontentano di rendimenti nell’ordine delle singole cifre percentuali, come quelli ottenibili mediamente investendo in azioni in borsa. “Gli investitori finanziari promettono ai loro stessi investitori rendimenti annui del 15-20%”, afferma Jorim Gerrard, che osserva il settore per il movimento civico Finanzwende. Le strategie e le forme di investimento che rendono possibili questi rendimenti sono al centro della conferenza, con presentazioni, tavole rotonde e workshop a Berlino.

Investimenti nel mercato immobiliare di Berlino

Gerrard ritiene sbagliato che la conferenza a Berlino e il settore del private equity siano meno sotto i riflettori rispetto alle banche. Gli investitori finanziari non gestiscono solo somme gigantesche, ma le investono sempre più in Germania in settori sensibili del welfare: ad esempio in case di cura, studi medici e immobili residenziali. Con “conseguenze drastiche”, dice Gerrard, osservabili direttamente nel mercato immobiliare berlinese nei dintorni della SuperReturn. Blackstone, ad esempio, il più grande proprietario immobiliare commerciale del mondo, possiede almeno 3700 appartamenti nella capitale tedesca. L’investitore finanziario norvegese Heimstaden è entrato nel mercato berlinese nel 2018 ed è ormai il secondo maggiore locatore privato della città. Anche Carlyle ha investito milioni in case a Berlino.

Metodi aggressivi e impatti sulla Società

Tutti gli investitori finanziari hanno in comune il fatto che possono ottenere i superrendimenti attesi nel mercato immobiliare solo con metodi aggressivi come ristrutturazioni di lusso, conversioni in condomini e aumenti esorbitanti degli affitti. Non investono invece nella tanto necessaria nuova costruzione, spiega Gerrard. In questo modo aggravano ulteriormente la già difficile situazione in città come Berlino.

Un Appello alla Responsabilità

Gerrard non vuole condannare in generale gli investitori finanziari. Nel settore ad alto rischio per gli investitori, come le startup, il loro modello di business ha una sua legittimità, afferma l’esperto di Finanzwende, “ma non nel welfare. Altrimenti, il prezzo lo paghiamo tutti noi.”

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